Перекредитование ипотеки в другом банке

Если у вас имеются обязательства перед банковским учреждением по ипотечному кредиту, а финансовое положение стало неустойчивым, то не стоит отчаиваться, так как сегодня есть возможность перекредитования у другого банка на более выгодных условиях. Предварительно нужно разобраться во всех нюансах и тонкостях перевода кредита в другое учреждение.

Кажется, что в схеме нет ничего сложного. Заемщик подает онлайн заявку на кредит в другой банк , после чего погашает задолженность по ипотеке. Квартира или другое недвижимое имущество переоформляется на другое учреждение, а гражданин начинает сотрудничать на выгодных для него условиях, то есть процент по выплатам значительно снижается. Но это идеальная схема. На самом деле расклад может оказаться несколько иным чем кажется на первый взгляд. Есть ряд подводных камней.

Банк, в котором вы взяли кредит изначально, в случае перекредитования заемщика, теряет довольно большие проценты. Понятно, что сотрудники этого банка в восторг от вашей идеи не придут, так как страдает менеджмент. Поэтому заемщик не имеет право выполнить процедуру перекредитования, не получив согласия первичного кредитора. Не стоит забывать о том, что ваша недвижимость находится в залоге у банка, а это значит, что вы не сможете просто поставить банк перед фактом. Это правило изначально прописывается в договорах, которые всегда необходимо читать полностью и до конца. Банки чаще всего идут навстречу своим клиентам. Также, чтобы этих самых клиентов «не упускать», сотрудники банка могут предложить индивидуальную программу реструктуризации ипотечного кредита.

Итак, вы решили перекредитоваться в другом банке. Если сотрудники данного учреждения смогут дать вам заем, не обеспеченный залогом, то у вас появится возможность расплатиться с банком, в котором вы брали деньги на квартиру изначально. К сожалению, такой вариант можно расценивать как редкое исключение. Дело в том, что заемщиков с чистой кредитной историей банки отпускать не хотят, поэтому они чаще всего предлагают свои условия, которыми вы можете заинтересоваться. Важно внимательно читать договор, чтобы не упустить какие-либо важные моменты. В документе не должно быть пунктов, которые не разрешают выплачивать кредит досрочно, а также запрещать рефинансирование. Учтите, что подобные параграфы вовсе не редкость для ипотечных документов.