Особенности получения ипотеки

Пестрящие призывами рекламные баннеры о том, что получить ипотечный кредит в банке легко и просто — это не что иное, как еще один способ завлечь как можно больше клиентов в банк. В общих чертах банки практически не отличаются друг от друга: при выдаче ипотечного кредита проводится проверка клиента, которая часто заканчивается отказом. В этой статье мы не будет рассматривать вопросы того, по каким причинам может возникнуть отказ в ипотеке, а вспомним о том, как люди сами себе усложняют жизнь при имеющемся ипотечном кредите.

Те, кто сталкивался с подобным займом у банка, совершенно точно знает, сколько проблем и хлопот будет перед тем, как получить на руки деньги. Первое — это сбор и представление необходимых документов, затем их проверка при получение положительного решения банка. Если вы решиться воспользоваться материнским капиталом для получения ипотеки - это тоже дополнительные документы. Дальше становиться тяжелее, так как в короткие сроки, обычно не более трёх месяцев, нужно найти квартиру, обговорить все детали с продавцом квартиры, пригласить оценщика, сделать страховку, да и просто переоформить недвижимость на себя, что само по себе уже предполагает много беготни, наличия времени и денег.

Это гарантированные сложности, с которыми придётся столкнуться каждому человеку, который собрался взять ипотечный кредит. Часто многие ещё больше усложнят себе жизнь по незнанию вещей или наивно полагая, что так будет лучше. Первое, что отпугивает банки и заставляет уже одобренные заявки блокировать — это сложные ситуации с договорами на переоформление квартир. Нужно подыскать не только комфортную квартиру в нужном для клиента районе, но и иметь в виду, что сделка должны быть совершенна в ближайшее время. Варианты того, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети, старики или родственники, которые ещё должны дать согласие на то, чтобы квартира была переоформлена, сразу отпадают.

Могут возникнуть и бытовые конфликтные ситуации, когда, предположим, один супруг хочет продать недвижимость, а другой против, и на решение такого спора уходит много времени. Также сложности в покупке квартиры могут возникать, когда клиент берёт ипотечный кредит не для того, чтобы купить новую квартиру или дом, а чтобы доплатить за покупку другой квартиры. Точнее говоря, когда, к примеру, производиться обмен двухкомнатной квартиры на трёхкомнатную с доплатой недостающей суммы.

По материалам сайта - http://materinskiy-kapital.com/